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在當前產業轉型的生死關頭，以技術力決定一切，人才更是最重要的環節，若人才也因房價而被迫出走，等於賺了一時的土地財，

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卻毀了長期發展的金雞母，可謂得不償失。

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珠三角過去靠台商群聚的製造業發展起來，有些城市富了之後，就把傳統製造業趕出去，想「換」一些「高大上」的金融或「創新」進來，然而金融和房地產的確可以提高表面上的

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GDP，但實體經濟才是基礎，對於居民就業、產業群聚都很重要。

近來已有超過1.5萬家企業遷出深圳，深圳市長說，正在大力發展「創新驅動」發展戰略，深圳用於研發經費已占

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GDP的4%，未來還會持續增加；但高房價必然帶來高成本、高人工費用，若企業留下來的只是個辦公室空殼，也沒有未來。

舉例說，撤掉了人力密集的工廠，減少的不只是該企業一家的稅收，而是產業鏈環節中的一塊，加上工廠外一連串跟著人群而生的配套服務業，短時間內要如何補上這麼巨大的消費力缺失。

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